Au sein de la titrisation il convient de faire une distinction :

-Titrisation hypothécaire : elle est réalisée par l’intermédiaire de fonds de titrisation hypothécaire qui sont des patrimoines séparés, dépourvus de personnalité juridique, dont l’actif est constitué par les participations hypothécaires qu’ils regroupent et le passif par les valeurs émises, de sorte que leur valeur patrimoniale nette est nulle ;

-Titrisation d’actifs : les fonds de titrisation d’actifs sont des patrimoines séparés et sans personnalité juridique dont la caractéristique est d’avoir un actif constitué par les actifs financiers et autres droits de créance, y compris la cession de crédits tant présents que futurs, et un passif composé par des valeurs à revenu fixe émises ainsi que par des prêts concédés par des établissements de crédit et même par les apports d’investisseurs institutionnels.